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▲全台年貨大街月租金與投資報酬率。(圖/永慶房屋提供)

台中天津路從民國80年代開始,服飾業者持續進駐,成為台中服飾批發業者的集散地,素有台中五分埔之稱。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,除了服飾批發商圈之外,天津路每年也會舉辦年貨大街的活動,往年都會吸引逾10 萬人於此消費,成為台中市最熱鬧的年貨大街之一。

年貨大街店租投報率評比 高雄三鳳中街打敗迪化街奪冠

隨著農曆新年的到來,全台年貨大街上洋溢著新春氣氛。根據房仲業者調查,包含台北迪化街、台中天津路等全台知名貨大街中,高雄三鳳中街的店面租金投資報酬率最高。專家分析,高雄三鳳中街鄰近台鐵三塊厝站,周邊也有雄中及三民市場,未來高雄鐵路地下化實施後,有望重新串聯南北街區,未來發展值得期待。

高雄的三鳳中街為高雄較早發展的聚落,湖南快乐十分走势同時也是南台灣主要的南北貨商圈,與台北的迪化街齊名,素有「北迪化、南中街」的美譽。陳金萍表示,三鳳中街市集內約有100家老店,為高雄的特色商圈,每年過年時會舉辦年貨大街的活動,吸引採買年貨的民眾觀光購物。

陳金萍說明,三鳳中街周邊透天厝店租每月約為7萬至8萬之間,店面投資報酬率約有4.5%-5%,在近期台鐵三塊厝站重新啟用的情況下,有望帶動周邊人流,商圈未來發展值得期待。

為防範武漢肺炎,交通部公路總局要求客運業者做好防疫準備,包括車輛及場站定時清潔消毒,駕駛員、服務人員每日量體溫並配戴口罩等。▲為防範武漢肺炎,交通部公路總局要求客運業者做好防疫準備,包括車輛及場站定時清潔消毒,駕駛員、服務人員每日量體溫並配戴口罩等。(圖/中央社)交通部公路總局今天新聞稿指出,自22日國內出現首起武漢肺炎確診病例起,公路總局已要求各客運業者做好各項防疫準備,除了車輛及場站定時清潔消毒外,駕駛員、服務人員要每日量測體溫並配戴口罩,並於客運場站、車廂內以跑馬燈、廣播或張貼海報方式,提醒民眾注意呼吸道衛生及咳嗽禮節等個人衛生行為。公路總局表示,客運駕駛於發車前也會廣播提醒車上乘客,如曾前往武漢地區且出現發燒或有急性呼吸道症狀者,應主動通報防疫專線1922;各車站也已準備體溫計、口罩、消毒水等防疫物資供民眾使用。在車輛消毒方面,公路總局指出,除了平常於發車前或收班後進行車輛清潔及消毒外,已要求業者增加消毒頻率,營運期間至少每8小時須消毒一次,務求做到防疫滴水不漏,讓民眾搭車放心;也呼籲旅客如有感冒或身體不適時,務必配戴口罩、勤洗手,做好個人防護措施。

最後謝志傑補充,年貨大街為每年商圈舉辦的重要活動之一,但評估是否於該地投資店面時,不能僅依靠活動時期的人潮進行評估,應從平日、假日以及特殊節日三種不同的時段估算,才能掌握商圈的人潮;此外,周邊建設利多及商圈店家凝聚力也是影響商圈發展的重要因素,建議消費者可以多多觀察,才能夠安心的當房東收租。

武漢肺炎/防武漢肺炎 公路總局要求客運車輛場站定時消毒

台南的新化年貨大街位於新化老街上,擁有豐富的文化歷史。陳金萍表示,新化年貨大街於2012年開辦,其配合新化老街上的特色商店,吸引人潮前來觀光採買,台南市經發局也預計今年將有20萬人次參與年貨大街的活動;而新化年貨大街位於中正路上,為新化區的主要道路,屬於較熱鬧的地區,周邊店面以透天厝為主,租金方面則落在每月3萬至4萬之間。

陳金萍說明,天津路的透天店面租金每月約在5萬至8萬之間,投資報酬率約落在2.5%左右,不過由於天津路商圈發展已經相當成熟,人潮也相當穩定,是個穩定收租的標的;除此之外,天津路北側的北平路則是台中的小吃美食重鎮,與天津路有「吃在北平,穿在天津」的稱號,而北平路的透天店面租金每月約在5萬左右,投報率落在2.5%至2.8%之間。

▲迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,湖南快乐十分计划早期以南北貨、布業及中藥為主。(圖/NOWnews資料照)

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