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2020年02月19日 08:28:40 来源:分分快三网址 编辑:三打一真人捕鱼

豪辦熱「被疫情澆熄」浮現3危機!掰了租金創18年新高

記者蔡佩蓉/台北報導仲量聯行今(18日)發布《新冠病毒與亞洲不動產影響》報告指出,新冠肺炎爆發帶來很大的影響,短期考驗全球供應鏈,房地相關交易也可能延遲,但預期下半年風險可望下降,而房地相關交易恢復後,將出現補償式增長。不過,也有專家持不同觀點,認為台北這幾年的砸重金買豪辦或租豪辦的狀況將趨緩,商辦租金也會受到衝擊。▲台北近年掀起搶租豪辦風,預料今年受疫情衝擊將停歇。(圖/記者蔡佩蓉攝影)在兩岸三地商用不動產的部分,《新冠病毒與亞洲不動產影響》報告指出,台北因空置率低,租金看俏,而中國因疫情肆虐,租戶將採取更加保守的租賃策略;至於香港方面,受到示威運動影響,租戶推遲房地產決策,隨著疫情蔓延,預期還會進一步拖延。台灣住宅市場的部分,疫情帶來的不確定性壓抑市場,交易將會推遲。至於投資市場,投資者可能會重新布局,預料2020上半年的投資總額與同期相比,會大幅下降;仲量聯行預期,今年下半年風險會減弱,投資額有望反彈。至於資本價值應可維持,收益率則恐遭壓縮。2019年台北市A級辦公室空置率為近10年來新低,A辦租金持續上揚創18年新高,更掀起商辦缺貨潮。但今年受到疫情影響,瑞普萊坊市場研究顧問部總監黃舒衛認為,企業擴充商辦會轉趨保守,需求將被壓抑,但一切得觀察到第2季結束時,疫情是否受到控制,否則全年商辦購置交易量、租賃市場成交價量,都無法像去年一樣亮眼。

記者黃恩琳、林宏宇/桃園報導受到「武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)」疫情影響,真人捕鱼安卓版桃園機場也大受衝擊,整條商店街空蕩蕩、完全沒人。桃園機場和全部44家業者,17日召開緊急應變會議,希望中央可以降低租金,並提早到晚上6點打烊,目前已經達成共識,還在研議實施時間。▲受武漢肺炎疫情影響,桃園機場空蕩蕩,旅客大減。桃機一片冷清清,受到武漢肺炎的影響,根本沒什麼人出國,旅客量降到只剩百分之30。以往大排長龍的櫃台,現在一個人都沒有,只有工作人員走來走去。轉到美食街,這裡算是桃機人氣比較旺的地方,但跟之前一位難求的盛況差很大。剛出爐的麵包甜點,看起來好吃是好吃,但卻一個客人也沒有,整個架上擺滿滿。▲剛出爐的麵包甜點滿滿陳列在架上。民眾:「就比較空蕩蕩。」民眾:「就沒人。」桃園機場餐廳業績降到3成以下,業者叫苦連天,美食街44間餐廳面臨生意慘淡的窘境,17日緊急召開應變會議。桃機產協會常務理事詹成吉:「我們減少營業的時段跟營業的店數,有同質性的店家,有兩家牛肉麵,那我們就只開一家來因應這樣的成本。第2階段等政府公布之後,我們會立刻追溯到災情公布時來回饋廠商,那我們會給予減租或減免權利金等方向的一個補助。」除了降低租金,打烊時間也要調整將提早到晚上6點,目前還在研議實施時間。因應疫情,機場業者尋求方式解套,希望在這樣的非常時期能挺過難關。(楊欣怡整理)看更多 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新聞網提醒您:防範武漢肺炎,肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物!回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922 

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