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作者:大发11选5玩法发布时间:2019年12月10日 02:58:26  【字号:      】

记者洪文/综合报导导演温子仁2013年推出《厉阴宅》大获好评,接连推出续作《厉阴宅2》,或是以监制身分制作延伸电影《安娜贝尔》、《鬼修女》等,形成「厉阴宅宇宙」,不仅高话题,更是票房卖座。华纳兄弟在台湾时间今(9日)早上宣布《厉阴宅3》(The Conjuring 3)副标题,台湾片商也在粉丝团同步公布中文名称,为2020年9月上映的电影开跑暖身。

这个概念说穿了,等于把承亿文旅当成饭店品牌让其他业者「加盟」,先释出「让利」空间,打破台湾老饭店经营者不想投资、又排外的观念。

对饭店业主而言,可获得保证营收,又可跟承亿文旅营收分成,等于有双重诱因,因为诱因够,才有机会让饭店业主放下戒心,带枪投靠饭店集团。

这增加的2百万元,还可与饭店业主按比率分成,意即饭店业主不仅可获得固定的营收,还能分润,相当于业主对承亿文旅的「包底抽成」。

文/韩化宇把不是大赚就是大赔的选择权交易(Option)概念,江西11选5开奖套用在饭店的经营模式,这是台湾旅宿住房率过低的救星?还是一场豪赌?

请继续往下阅读...《厉阴宅3》副标题确定为「The Devil Made Me Do It」,大发11选5开奖中文名称为「是恶魔逼我的」。许多网友狂推:「副标题太靠北」、「非常浅显易懂不拐弯」、「取得真好」、「认真的」。其实华纳兄弟在《安娜贝尔》第3集选择《安娜贝尔回家囉》作为「Annabelle Comes Home」的翻译,便已成功创造话题,虽然有些人觉得崩坏,不过也符合越来越戏谑的剧情走向。

创新,是企业成长的一大要素,但缺乏良善管理,创新反而会把企业带到危境。如何找到平衡点,是号称「点子王」戴俊郎在打造饭店王国之路上,必须思考的课题。

黄舒卫强调,重点是,要让愿意加入饭店集团的业主,能够真正赚到钱。并建立一套可稽核、透明的帐目系统,让业主相信,自己没被占便宜。

▲承亿文旅董事长戴俊郎(右1)将饭店结合在地文化,像嘉义有高山茶都之称,在地旅店便以茶文化做为设计概念。 (图/摄影骆裕隆)

※本文由商业周刊授权刊载,未经同意禁止转载。精彩全文,详见《商业周刊》1673期。

如同名言「相爱容易、相处难」,饭店集团跟业主绑长约,结果关系不睦,饭店经营自然每下愈况。慎选业主亦为管理的一环,是饭店集团快速扩张,面临的一大考验。

打造饭店「岛链」 未来卖房间,还卖旅游行程他的愿景是,台湾各县市都有承亿文旅的据点,串成一个「岛链」,未来不只卖房间,还可以用承亿文旅的饭店,包装旅游行程、提高收益。

请继续往下阅读...供过于求是台湾旅宿业多年写照,又以中南部为烈。据交通部观光局统计,今年上半年,云林县旅馆平均住房率仅35.6%、彰化县也仅有38.8%。

部分案例中,业主认为自己分到的利润不够多,觉得被饭店集团坑了,一天到晚要求商仲业者仲裁,就算业主抗议是无理取闹,但事情传出去,对饭店集团商誉仍是伤害。

承亿文旅正在跟3个饭店业主谈新的合作模式,业界也在观察,戴俊郎这套策略是否能玩成功。他的扩张版图做法则是,由承亿文旅支付给饭店业主一笔「保证营收」,并取得该饭店的经营权。

瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫以自身经手过的饭店不动产案子为例,提醒谈合作不难,难的是饭店集团跟业主如何建立长期的互信?

筹组「饭店大联盟」 选择权模式,吸引业者投靠他的看法是,现在是台湾饭店业的谷底,连在谷底都没办法快速扩张市场,把好的独立饭店纳入麾下,「等谷底反弹,就更没机会了。」

▲《厉阴宅3:是恶魔逼我的》中文片名LOGO。(图/翻摄自Facebook/Warner Bros Pictures TW)

若碰上大环境不佳,营收减至8百万元,承亿文旅依然要给业主1千万保证营收;如同购买一个300元买进台积电的买权,结果不幸台股崩盘,台积电跌到200元,买方要多花100块买台积电股票。

台湾饭店业龙头、晶华酒店集团董事长潘思亮都悲观认为,台湾旅宿业的景气谷底「只走到一半」。戴俊郎却打算奉行股神巴菲特的价值投资法,危机入市,把他眼中具发展潜力的独立饭店纳入麾下,目标是将馆数扩张至18个,或营收达8亿元至10亿元后,启动IPO(首次公开发行),到资本市场筹资。

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戴俊郎强调,不能只看损益表,还要看现金流量表,「只要据点够多,就能带进庞大的现金流入,创造可观的业外收益,例如短期投资,全联的商品利润抓很低,看中的就是现金流。」

快速扩张据点 目标是背后的现金流台中市直辖市旅馆公会总干事罗重凯表示,加盟会多付额外的费用,但中南部的饭店房价太低,为了挤出利润,大家都在拚谁的成本低,自然不愿多花钱去加盟。

商业周刊/旅馆住房率未来还会更惨 承亿文旅歹时机拚加盟

《厉阴宅》1、2集导演温子仁(James Wan)将在《厉阴宅3:是恶魔逼我的》退居担任监制,导演位置则是交棒给《哭泣的女人》导演麦可查维斯(Michael Chaves)执导,也是两人再度合作。他曾在声明中讚赏麦可「拥有把情感带入故事的能力,对情绪和恐惧的理解」,很适合执导下一部《厉阴宅》电影,自己也很高兴回到监制工作。

从建筑业起家,2011年跨入饭店业,以设计旅店打响名号的承亿文旅集团董事长戴俊郎,8年时间开了10间饭店及青年旅馆。他的代表作是在嘉义的「桃城茶样子」,虽是未参加星级评鑑的文创设计旅店,但平均房价高达3600元,比嘉义老牌五星级饭店耐斯王子大饭店还高。

▲派翠克威尔森饰演华伦先生。上海11选5玩法(图/《厉阴宅2》剧照)

《厉阴宅3:是恶魔逼我的》将在2020年9月在台上映。大发11选5规则

其实温子仁向来喜爱提拔新生代导演,过去《安娜贝尔》、《鬼修女》等作品也是交由名气还不高的导演执导,自己则是退居监制的角色。外界则推测他可能是因为太过忙碌,毕竟他担下很多监制工作,甚至还有《水行侠2》正在筹备。

对戴俊郎来说,山东11选5app他取得一个以小搏大的机会,即手中资金有限,但又希望赚取标的物上涨的利润。

在《厉阴宅》系列饰演「华伦先生」的派翠克威尔森(Patrick Wilson)日前向《好莱坞报导》(Hollywood Reporter)透露:「制作《厉阴宅3》的过程非常棒,而且有种完全不同的感觉。我们把角色推向他们从未去过的地方,这部电影真的还不错,因为这是绝对不同的恶魔。」

举例来说,天津11选5代理承亿文旅依据某饭店过去数年的经营绩效,算出每年给饭店业主1千万保证营收,承亿文旅将行销、会员等资源投入后,该饭店营收成长至1千2百万元,增加的2百万,就是承亿文旅的利润(营业成本由饭店业主负担)。

透过让利扩张市场,据点虽多但利润低,承亿文旅的损益表,可能呈现「营收很大,但获利很小」。

戴俊郎说,他看过很多独立饭店,格局、地点都不错,但就是没有经营好,有可能是缺乏行销,品牌力出不来,声量不够大,若能获得饭店集团的资源,营收便有机会再上层楼。




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